Le gros œuvre représente souvent 50 à 70 % du coût d’une construction et constitue la colonne vertébrale de la maison. Une fois les cloisons, les enduits et les revêtements posés, la plupart des désordres structurels deviennent invisibles et coûteux à reprendre : fissure sur un mur porteur, dalle mal dressée, charpente insuffisamment ancrée ou couverture peu étanche se paient alors très cher.
La visite intervient lorsque la maison est hors d’eau et hors d’air, murs montés et toiture posée. L’expert compare l’ouvrage réel aux plans d’exécution, à la notice descriptive et aux règles de l’art, puis consigne ses constats par écrit afin que vous puissiez, en tant que maître d’ouvrage, demander les reprises au constructeur avant la phase de finitions.
