Notre cabinet
Expertise technique ou action juridique : deux rôles complémentaires
Beaucoup d’acquéreurs confondent le recours en justice et le travail de l’expert bâtiment. Ce sont deux étapes distinctes. L’avocat porte l’action en garantie (action estimatoire pour obtenir une réduction du prix, ou action rédhibitoire pour annuler la vente) ; l’expert, lui, établit la réalité matérielle du désordre. Sans démonstration technique solide, la procédure juridique reste fragile. Notre intervention dans les Hauts-de-Seine consiste précisément à fournir la preuve terrain sur laquelle votre conseil pourra s’appuyer.
Prouver l’antériorité du vice : le vrai enjeu du dossier
La difficulté d’un litige de vice caché ne tient pas au défaut lui-même, mais à sa datation. Le vendeur n’est tenu que si le désordre existait, de façon non apparente, avant la signature. Notre expert reconstitue cette chronologie : nature du désordre (infiltration, fissuration structurelle, réseau défaillant, présence d’humidité chronique), mécanisme d’apparition, indices d’ancienneté. Cette lecture technique fait la différence entre une simple réclamation et un dossier réellement défendable.
Un rapport opposable, pensé pour la suite du dossier
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport détaillé, illustré et argumenté. Il décrit les constats, formule des hypothèses sur l’origine du vice et chiffre les réparations nécessaires. Rédigé pour être compris par un juge comme par un assureur, il donne un cadre clair à la négociation amiable et, si elle échoue, sert de base à une éventuelle expertise judiciaire. C’est ce document qui transforme votre ressenti en éléments vérifiables.
Qui réalise votre expertise vices cachés
Nos interventions sont menées par des experts en bâtiment indépendants, sans lien avec les vendeurs, agences ou constructeurs. Cette indépendance garantit un avis objectif, au seul service de vos intérêts, et un rapport crédible face à la partie adverse.
