Ce que nous contrôlons pendant le bilan avant achat
Lors du bilan avant achat à Montrouge, notre expert examine méthodiquement l’intérieur et l’extérieur du bien, poste par poste :
Gros œuvre et structure
Fissures, affaissements, planéité, désordres de structure et état apparent des fondations : nous distinguons les microfissures esthétiques des lézardes qui engagent la solidité du bâtiment.
Toiture, charpente et zinguerie
Couverture, charpente, combles, gouttières et zinguerie : nous recherchons les traces d’infiltration, les tuiles déplacées, les bois attaqués et les défauts d’évacuation des eaux.
Humidité, ventilation et isolation
Infiltrations, remontées capillaires, condensation, ventilation et isolation : l’humidité génère les travaux les plus coûteux et souvent les plus sous-estimés, en particulier en sous-sol et en rez-de-chaussée.
Équipements visibles
Plomberie, installation électrique apparente, chauffage et menuiseries : nous signalons les points de vétusté et de sécurité visibles, sans démontage.
Parties communes et copropriété
Pour un appartement à Montrouge, nous analysons aussi les indices visibles concernant l’immeuble et les parties communes (toiture, façades, cage d’escalier), très révélateurs de la santé de la copropriété.
