Expertise bâtiment, Villeneuve-la-Garenne (92)

Visite du gros œuvre CCMI à Villeneuve-la-Garenne (92)

À Villeneuve-la-Garenne, dans la boucle nord de la Seine, les sols alluvionnaires dominent. La visite du gros œuvre permet à un expert indépendant de contrôler la structure, murs, dalles, escaliers, charpente et couverture, avant que les finitions ne la masquent.

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Mis à jour le 2 juillet 2026 · par Laurent Hojan, fondateur de Check my House

Réseau d’experts certifiés OFIBIndépendants de tout constructeurIntervention sur tout le 92

En vidéo

La visite du gros œuvre expliquée en vidéo

Le rôle de l’expert au stade du gros œuvre à Villeneuve-la-Garenne et les points structurels contrôlés avant les finitions.

Stabilité

Pourquoi la visite du gros œuvre est décisive

Le gros œuvre représente souvent 50 à 70 % du coût d’une construction et supporte toute la maison. Une fois cloisons et enduits posés, un défaut structurel devient invisible et coûteux à reprendre.

La visite intervient quand la maison est hors d’eau et hors d’air. L’expert compare l’ouvrage réel aux plans d’exécution et aux règles de l’art, puis consigne ses constats par écrit pour que vous puissiez, à Villeneuve-la-Garenne, demander les reprises au constructeur avant les finitions.

Structure hors d'eau hors d'air contrôlée lors d'une visite gros œuvre CCMI à Villeneuve-la-Garenne (92)

Points de contrôle

Ce que l’expert vérifie au gros œuvre

Une check-list structurelle, du vide-sanitaire à la couverture, adaptée à l’avancement de votre chantier à Villeneuve-la-Garenne.

Vide-sanitaire

Contrôle de la réalisation, de la ventilation et de la protection contre l’humidité.

Dalles et planchers

Vérification du niveau, de l’épaisseur, de la planéité et de la solidité.

Murs porteurs

Examen de l’aplomb, de l’épaisseur, du chaînage et de la mise en œuvre.

Escaliers

Contrôle de la stabilité, de l’alignement et de la conformité de sécurité.

Charpente

Vérification de l’assemblage, de l’ancrage et de la solidité.

Couverture

Inspection de la couverture et des points sensibles d’étanchéité.

Le contexte local

Bâtir à Villeneuve-la-Garenne : ce que la structure implique

L’expert contrôle la structure en tenant compte de terrains de bord de Seine parfois compressibles.

À Villeneuve-la-Garenne, la comparaison entre les plans d’exécution, la notice descriptive et l’ouvrage réel permet de repérer à temps un défaut structurel, avant qu’il ne soit recouvert par les finitions.

Contrôle des murs porteurs et de la charpente lors d'une visite gros œuvre CCMI à Villeneuve-la-Garenne (92)

Tarif

Combien coûte la visite du gros œuvre à Villeneuve-la-Garenne

Le prix dépend de la surface, de la configuration du chantier et des documents à analyser. Plutôt qu’un forfait inadapté, nous établissons un devis clair et personnalisé, procès-verbal écrit inclus.

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Le parcours CCMI

Les six visites, des fondations à la remise des clés

La visite du gros œuvre est la deuxième étape d’un accompagnement complet. Voici les six visites clés d’un chantier CCMI, des fondations à la remise des clés.

Stabilité La visite des fondations

Les fondations conditionnent la solidité de toute la maison, ce qui en fait une étape à ne pas manquer. L’expert vérifie leur conformité aux plans et leur bonne exécution, un point d’autant plus sensible sur les terrains argileux ou en pente que l’on rencontre autour de les Hauts-de-Seine.

Voir la visite des fondations

Structure La visite du gros œuvre

Le gros œuvre représente en moyenne 50 à 70 % du prix total de la construction, d’où l’importance d’en contrôler la qualité. Repérer un désordre à ce stade permet de le faire reprendre à temps, avant que la structure ne soit refermée.

Voir la visite du gros œuvre

Second œuvre La visite des cloisons

Cette visite porte sur le second œuvre, une fois la maison hors d’eau et hors d’air. L’expert vérifie l’implantation des cloisons, des prises et des points lumineux, l’isolation et la pose des menuiseries, avant que tout ne soit refermé.

Voir la visite des cloisons

Sols La visite de la chape

La chape prépare la pose des revêtements de sol. L’expert contrôle sa planéité, son épaisseur et le respect des niveaux, car un défaut à ce stade se répercute ensuite sur tout le revêtement final.

Voir la visite de la chape

Contrôle global La pré-réception

La pré-réception est une inspection complète de ce qui a été réalisé, avant la réception officielle. La plupart des désordres relevés sont repris par le constructeur, la réception intervenant en moyenne un mois plus tard.

Voir la pré-réception

Garanties La réception et la remise des clés

La réception valide la conformité de la maison et déclenche les garanties légales. Si elle se fait avec le constructeur, l’expert peut intervenir dès le lendemain pour conserver les sept jours restants du délai légal et émettre de nouvelles réserves.

Voir la réception et la remise des clés

FAQ · Visite gros œuvre

Vos questions sur la visite du gros œuvre à Villeneuve-la-Garenne

À quel moment se déroule la visite du gros œuvre à Villeneuve-la-Garenne ?

Elle a lieu lorsque la maison est hors d’eau et hors d’air : murs montés, planchers coulés, charpente et couverture posées, avant la pose des cloisons et des enduits.

Quelle différence avec la visite des fondations ?

La visite des fondations contrôle le fond de fouille avant coulage. La visite du gros œuvre porte sur la structure élevée : murs, dalles, escaliers, charpente et couverture.

Que vérifie l’expert au gros œuvre ?

Le vide-sanitaire, les dalles et planchers, l’aplomb et le chaînage des murs porteurs, les escaliers, l’assemblage et l’ancrage de la charpente, et l’étanchéité de la couverture.

Pourquoi le gros œuvre est-il si important ?

Il représente 50 à 70 % du coût et supporte toute la maison. Un défaut non repris à ce stade devient invisible et très coûteux une fois les finitions posées.

L’expert est-il indépendant du constructeur ?

Oui. Notre expert n’a aucun lien avec votre constructeur et défend uniquement vos intérêts de maître d’ouvrage à Villeneuve-la-Garenne.

Reçoit-on un compte rendu écrit ?

Oui, un procès-verbal écrit vous est remis. Il liste les constats et sert de base pour demander les reprises au constructeur.

Combien de temps dure la visite ?

Généralement une à deux heures sur site selon la taille de la maison, puis la rédaction du rapport.

Dois-je être présent lors de la visite à Villeneuve-la-Garenne ?

Votre présence est utile mais pas indispensable. L’expert peut intervenir seul puis vous transmettre son rapport.

Que faire si l’expert relève des défauts ?

Vous vous appuyez sur son procès-verbal pour demander au constructeur les reprises avant les finitions, ce qui évite des litiges à la réception.

Intervenez-vous partout autour de Villeneuve-la-Garenne ?

Oui, nos experts se déplacent à Villeneuve-la-Garenne et dans toutes les communes voisines des Hauts-de-Seine.

Qui sommes-nous

Un réseau d’experts indépendants au service des maîtres d’ouvrage

Check my House a été fondé par Laurent Hojan pour accompagner les particuliers tout au long de leur construction en CCMI. Nos experts, indépendants de tout constructeur, interviennent à Villeneuve-la-Garenne et dans tout le 92 pour contrôler chaque étape, des fondations à la remise des clés.

Sur la visite du gros œuvre, l’expert met son expérience du chantier au service d’un objectif : vous aider à réceptionner une maison solide et conforme, sur la base d’un procès-verbal écrit et neutre.

Nos secteurs

La visite du gros œuvre autour de Villeneuve-la-Garenne

Marnes-la-Coquette Vaucresson Ville-d’Avray Saint-Cloud Chaville La Défense Meudon-la-Forêt Le Petit-Clamart Rueil-sur-Seine Nanterre Boulogne-Billancourt Colombes Tout le 92

Vous construisez à Villeneuve-la-Garenne ?

Faites contrôler votre gros œuvre par un expert indépendant avant les finitions.

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Sources : Légifrance, code de la construction et de l’habitation, articles L231-1 et suivants (CCMI). Code civil, articles 1792 et suivants (garanties légales). DTU 20.1 (maçonnerie), DTU 21 (béton), DTU 31.1 et 31.2 (charpente et ossature bois).

Mis à jour le 2 juillet 2026 · par Laurent Hojan, fondateur de Check my House

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Ce que l’expert vérifie au gros œuvre

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Combien coûte la visite du gros œuvre à Villeneuve-la-Garenne

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Stabilité La visite des fondations

Structure La visite du gros œuvre

Second œuvre La visite des cloisons

Sols La visite de la chape

Contrôle global La pré-réception

Garanties La réception et la remise des clés

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