Fissures, humidité, achat immobilier, CCMI, VEFA, vices cachés ou contre-expertise d’assurance : un avis technique indépendant et neutre pour acheter, construire et protéger votre bien à Nanterre.
Expertise neutre · Aucune vente de travaux · Rapport détaillé remis rapidement

Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente notre démarche d’expertise indépendante : protéger l’acheteur et le maître d’ouvrage, sans jamais vendre de travaux.
Dès qu’un doute technique engage une somme importante, l’avis d’un expert indépendant devient décisif. À Nanterre, les motifs d’intervention sont variés : une fissure apparue sur un pavillon du Petit-Nanterre après un été sec, des traces d’humidité dans un appartement ancien du centre, l’achat d’un logement dont l’état réel reste incertain, ou la réception d’un programme neuf près de La Défense.
Dans chacune de ces situations, l’expert apporte ce que ni le vendeur, ni le constructeur, ni l’agent immobilier ne peuvent offrir : un diagnostic neutre. Il ne vend aucun travaux ; il observe, mesure, explique l’origine des désordres et vous indique la marche à suivre. Son seul intérêt est la fiabilité de son analyse.
Préfecture des Hauts-de-Seine et voisine directe de La Défense, Nanterre présente un tissu bâti particulièrement contrasté : immeubles haussmanniens et de faubourg dans le centre, grands ensembles en béton des années 1960-1970 (cité Pablo-Picasso, secteur Université), tours tertiaires récentes vers La Défense, et pavillonnaire ancien au Petit-Nanterre et aux Groues.
Ce sous-sol, marqué par la proximité de la Seine et par la présence historique de gypse dans l’ouest du département, expose une partie du bâti au retrait-gonflement des argiles (aléa moyen à fort selon les secteurs) et à d’anciens phénomènes de dissolution. Un pavillon sur semelles superficielles ne réagit donc pas comme une dalle béton de grand ensemble : chaque typologie appelle une lecture différente.

Toutes les fissures ne se valent pas. Un microfaïençage d’enduit reste esthétique, tandis qu’une fissure traversante en escalier, un décollement d’angle ou une lézarde évolutive peuvent trahir un mouvement de fondation. À Nanterre, les épisodes de sécheresse successifs et les argiles gonflantes de certains secteurs pavillonnaires provoquent des désordres qui s’aggravent d’une saison à l’autre.
L’expert détermine si la fissure est active, en mesure l’ouverture, recherche la cause (tassement différentiel, défaut de drainage, ancienne carrière, sinistre sécheresse) et vous oriente, le cas échéant, vers une déclaration en catastrophe naturelle. Découvrez notre expertise fissures.

Dans le centre ancien et les logements de faubourg, l’humidité se manifeste par des remontées capillaires en pied de mur, des salpêtres, des moisissures ou des infiltrations en sous-sol. La nappe alluviale de la Seine, toute proche, accentue ces phénomènes dans les secteurs bas.
Plutôt que d’appliquer un traitement au hasard, l’expert identifie l’origine exacte : capillarité, condensation, défaut de ventilation ou infiltration accidentelle. Ce diagnostic conditionne l’efficacité, et le coût, des travaux. En savoir plus sur l’expertise humidité.

Avant de signer, une visite technique indépendante révèle l’état réel du bien, bien au-delà des diagnostics réglementaires. À Nanterre, où un studio proche de l’Université, un appartement en copropriété récente et une maison de ville ne présentent pas les mêmes risques, cette lecture objective est précieuse.
L’expert contrôle la structure, la toiture, les réseaux, les signes d’humidité et de fissuration, puis chiffre les reprises à prévoir. Vous négociez alors le prix en connaissance de cause, ou renoncez à un achat trop risqué. Voir le détail du bilan avant achat.

Le contrat de construction de maison individuelle est encadré par la loi, mais l’assistance d’un expert sécurise chaque étape, de l’étude de sol à la remise des clés. Sur les terrains argileux de l’ouest du 92, une étude géotechnique adaptée et des fondations correctement dimensionnées sont essentielles.
L’expert vous accompagne aux visites clés (fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception, réception) et consigne les réserves à lever avant tout paiement. Découvrez notre accompagnement CCMI.

Nanterre connaît une forte production de logements neufs, notamment autour de La Défense, du quartier des Groues et des Terrasses. Acheter en VEFA n’exempte pas de contrôle : à la livraison, l’expert vérifie la conformité du logement au contrat et relève les malfaçons et non-façons à porter au procès-verbal.
Cet accompagnement vous permet d’émettre des réserves justifiées et d’obtenir leur reprise dans les délais légaux. Voir notre assistance VEFA.

Fissures masquées lors des visites, infiltrations révélées aux premières pluies, réseaux défectueux : certains défauts n’apparaissent qu’après l’emménagement. L’expertise vices cachés établit techniquement l’existence du désordre, son antériorité à la vente et son caractère non apparent.
En cas de sinistre, nous réalisons aussi une contre-expertise pour rééquilibrer le dialogue avec votre assurance et défendre une juste indemnisation. En savoir plus sur l’expertise vices cachés.
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment indépendant, présent partout en France. Notre démarche est simple : défendre exclusivement les intérêts du particulier, sans jamais vendre de travaux. À Nanterre et dans tout le 92, nous intervenons sur les fissures, l’humidité, l’avant-achat, le CCMI, la VEFA, les vices cachés et la contre-expertise.
, Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Nos honoraires sont transparents et forfaitaires, sans surprise. Le rapport détaillé est toujours compris, et le déplacement à Nanterre est inclus. Le tarif dépend uniquement du type d’expertise et de la surface du bien.
Il réalise un diagnostic technique neutre de votre bien : il identifie les désordres (fissures, humidité, malfaçons), en explique l’origine et chiffre les travaux nécessaires, sans jamais vendre de prestation de réparation.
Oui, plusieurs secteurs pavillonnaires de Nanterre sont exposés au retrait-gonflement des argiles et à la proximité de la Seine. Une lecture experte des fissures y est particulièrement utile.
Sur les terrains argileux du secteur, une étude géotechnique est fortement recommandée, voire obligatoire selon la zone, afin d’adapter les fondations et prévenir les désordres futurs.
Oui. En cas de sinistre (fissures, dégât des eaux, catastrophe naturelle), nous analysons le rapport de l’expert d’assurance et défendons techniquement vos intérêts pour obtenir une indemnisation juste.
Le tarif est forfaitaire et dépend du type d’expertise et de la surface. Le déplacement à Nanterre et le rapport sont compris. Consultez notre page Tarifs pour le détail.
Oui, nous couvrons Nanterre et l’ensemble des communes voisines : Courbevoie, Puteaux, Suresnes, Rueil-Malmaison, Colombes, La Garenne-Colombes et tout le nord des Hauts-de-Seine.
Un rendez-vous est généralement proposé sous quelques jours, et le rapport détaillé vous est remis rapidement après la visite. Pour un créneau précis, demandez votre devis ou contactez-nous.
Nous intervenons à Nanterre et dans toutes les villes limitrophes des Hauts-de-Seine :
Vous ne trouvez pas votre commune ? Retrouvez toutes nos zones d’intervention sur la page d’accueil du 92.
Un doute sur une fissure, un achat, une livraison, un sinistre ? Parlons-en. Un expert indépendant vous rappelle et vous conseille.
Sources et références : Géorisques (retrait-gonflement des argiles, Hauts-de-Seine), BRGM (contexte géologique du 92), Code de la construction et de l’habitation. Contenu rédigé par Check my House.
Expert : Laurent Hojan, fondateur de Check my House · Téléphone : 0805 69 09 69 · Mis à jour le 2 juillet 2026.